香港西九文化区解除住宅项目“只租不卖”限制

（香港彭博电）香港回归中国一年后，港府1998年为这个金融中心构想了宏伟目标：打造可以媲美一些世界顶级文化景区的艺术区。

如今，这个坐落在维多利亚港填海土地上、约为纽约中央公园十分之一大的西九文化区仍未完工。图中的故宫文化博物院，以及现代艺术博物馆M+等场地旁不乏建筑工地。

不过，据彭博社报道，文化区管理局董事局今年5月警告，现有资金只够维持到明年6月，若无更多资金支持，其博物馆和剧院可能得降低开放频率。

文化区正在尝试新的筹资方式。政府7月批准其向开发商招标出售该区住宅用地，以建造住宅楼，并让文化区保留卖地收入。根据之前的规定，文化区的住宅楼只能出租，租金收入与民营开发商分成。

香港独立智库本土研究社研究员黄肇鸿担心，新融资计划可能违背初衷，即建立一种相对独立于私人利益的可持续财务模式。

但港府说，政策调整将让管理局可继续运作约10年。官方将密切监察管理局的财务状况，并与管理局合作解决长期财务挑战。