深圳进一步放宽购房政策 取消两类住房标准

（深圳综合讯）继上海和北京之后，深圳市也宣布进一步放宽购房政策，取消两类住房标准。新政从今年12月1日起生效，与京沪新政一致。

深圳市政府新闻办公室星期二（11月19日）晚在微信公众号“深圳发布”通知，自今年12月1日起，明确取消住房区分标准，同时明确在取消标准后相关住房交易税收调整事项。

根据通知，深圳市将不再将住房标准按普通和非普通区分。取消住房区分标准后，转让住房个人所得税的核定征收税率将统一为1%，取消非普通住房按转让收入的1.5%缴税的规定。

在个人出售住房增值税方面，新政规定，个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

至于个人购买住房涉及的契税，购买首套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。