万达商管据报设立基金缴税还债 规模500亿人民币以上

彭博社星期五（11月29日）引述知情人士报道，中国最大购物中心运营商大连万达商业管理集团（简称万达商管）向部分投资者表示，计划设立一只规模约为500亿至900亿元（人民币，92亿至166亿新元）的基金，用于缴纳税款和偿还债务。

作为万达集团核心子公司，万达商管是中国少数几家在房地产危机中避免公开违约的大型房企之一。据知情人士透露，公司高层在香港与债券持有人举行会议时称，计划在2025年前完成这项筹资。

知情人士称，公司需要缴纳的税款与其将购物中心运营部门股份出售给由太盟投资集团（PAG）牵头的财团有关。这项要承担税务今年和明年可能总计约100亿元，具体金额可能会根据与监管机构的讨论而有所调整。

知情人士透露，今年万达商管已出售或为贷款抵押了10多处物业，并正就更多购物中心的出售进行谈判。

万达商管已与两家私营公司合作设立基金，并正在寻求保险公司等投资者的参与。该基金将以至少约50个购物中心作为底层资产。

知情人士还表示，万达商管计划将部分资金用于偿还其2026年到期的美元债券，但如果基金设立时间有所延迟，也不排除再次延长债券到期日的可能性。

在中国经济放缓和房地产市场危机的背景下，万达集团一直在努力应对压力，同时转向轻资产商业模式。近年来，万达被迫出售资产，包括在西班牙马德里竞技俱乐部的股份以及与AMC娱乐控股公司的影院连锁业务。