联合早报

中国住房销售连三个月下滑 房地产市场仍低迷


 新闻归类:中国聚焦 |  更新时间:2023-09-01 08:55

中国8月份住房销售连续第三个月下滑,凸显出决策者需加大力度遏制楼市放缓,缓解地产行业对中国经济的拖累。

综合彭博社和每日经济新闻报道,中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构星期四(8月31日)晚间公布百强房企前八个月销售排名。

中指研究院数据显示,8月单月百强房企销售额同比下降39.2%,创今年单月降幅新高,环比下降8.9%。1-8月,百强房企销售总额为43656.1亿元(人民币,下同,约8236亿新元),同比下降8.6%,降幅相比上月扩大四个百分点。

克而瑞地产研究的初步数据也显示,中国百强房企前八个月实现销售操盘金额3430.1亿元,同比降低33.9%,环比走低1.3%。

这些数据意味着,中国住房销售已连续三个月下滑。尽管中国官方近期持续释出楼市利好信号,但难以扭转楼市走低趋势。

报道称,持续两年的楼市危机没有显现缓和迹象,令更多开发商面临违约风险,也使中国经济失去重要的增长引擎。由于房价走低,且担心建筑商难以完成建设,买家依然望而却步。

中国人民银行、国家金融监督管理总局星期四发布通知,宣布下调首套和二套住房最低首付款比例,并降低存量首套住房贷款利率,尝试以新举措来逆转市场的跌势,刺激买需。

与此同时,在中央政府的指引下,深圳和广州两大一线城市本周率先推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策。武汉、广东中山市星期四也宣布了类似举措。

中指研究院华南分院总经理杨红侠表示,两大城市同日放松政策有助于稳定市场情绪。北京、上海、厦门也可能跟进。

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