中国招行行长：未接到开展转按揭业务通知

有消息指中国考虑允许屋主对抵押贷款再融资，但中国招商银行行长王良说，该行目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。他也指出，若这个措施实施，会对银行业的存量按揭利率带来一定负面影响。

综合财联社和上海证券报·中国证券网报道，王良星期一（9月2日）在招商银行2024年中期业绩交流会上说，“如果相关政策推出，会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面影响。我认为宏观管理部门会做好充分的论证和研究，再推出这样的政策。”

个人按揭贷款，是银行资产质量最好的贷款。根据招行2024年半年度报告，截至6月末，招行个人住房按揭贷款规模约为1.37万亿元（人民币，2500亿新元），占该行贷款比重为20.38%，不良率为0.4%。

彭博社上周五（8月30日）引述知情人士报道，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许高达5.4万亿美元（7万亿新元）的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担，提振消费。

根据相关方案，存量按揭客户可以在1月份前与银行重新协商房贷利率，因为银行通常在1月份才会调整利率。

知情人士说，客户还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将是全球金融危机以来，中国首次允许转按揭的操作。