香港14年来首次放宽住宅物业按揭贷款措施

（香港综合讯） 香港政府自2009年以来首次放宽自用住宅按揭贷款规定，力求提振走弱的房地产市场。

综合《明报》、新华社报道，香港金管局总裁余伟文星期五（7月7日）宣布，调整楼市逆周期宏观审慎措施，放宽自用住宅物业按揭成数上限，即日生效。

据公布，价值1500万港元（259万新元）以下的自用住宅物业，按揭成数上限为七成；1500万至3000万港元的自用住宅物业，按揭成数上限为六成；3000万港元以上的自用住宅物业按揭成数上限维持在五成。非自用住宅物业最高按揭成数也维持在五成不变。

此外，非住宅物业最高按揭成数由五成上调至六成。以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限则由四成提升至五成。

余伟文表示，受冠病疫情的影响，香港住宅房价2022年开始调整。虽今年初有所反弹，但截至6月底，香港整体住宅房价较2021年高峰时期已下跌13%。

他说，修订措施推出后，香港银行体系仍然有充裕缓冲，可以应对房价一旦出现大幅调整带来的挑战。

香港财政司司长陈茂波则在网志发文强调，压抑炒卖及投资活动的楼市需求管理措施没有改变，这次调整不存在任何形式的“减辣前奏或变奏”，港府没有所谓“减辣”的考虑。